Linda Sabel som är verksamhetsstrateg på Lantmäteriet och ansvarig handläggare för det aktuella regeringsuppdraget som bland annat syftar till att förenkla för samfälligheter som vill installera laddningspunkter för elbilar. Hon berättar att det ökade intresset för elbilar gör behovet av bra laddningsmöjligheter till en het fråga. Det kan upplevas svårt för samfällighetsföreningar med gemensam parkering att få tillstånd att uppföra laddningspunkter. Energimyndigheten är huvudansvarig och har i sin tur, enligt direktiven för uppdraget, tagit hjälp av Lantmäteriet, Boverket och SKR. Med Lantmäteriets utredning och bedömning av hur regelverket bör tolkas är förhoppningen att det ska bli tydligare och enklare att lösa.
Linda berättar vidare att förhoppningen är att det ska bli enklare att uppföra laddningspunkter för elbilar med Lantmäteriets tolkning. Frågan om laddning av elbilar aktualiseras i den rapport som Energimyndigheten den 1 november 2021 lämnade in till regeringen. Här föreslår man åtgärder för bättre tillgång till laddinfrastruktur för hemmaladdning, oavsett boendeform. Även Lantmäteriet är delaktig i rapporten.
Utreda de hinder som rör parkeringsplatser
Sabel förklarar att Lantmäteriets del i uppdraget har varit att utreda de hinder som rör parkeringsplatser ägda av samfällighetsföreningar.
- Ny företeelse - äldre lagstiftning. Ett sådant hinder har varit att få en relativt ny företeelse som laddning av elbilar att inrymmas i en äldre lagstiftning. Tolkningen av regelverket har varit oklar och därmed har utgången av en lantmäteriförrättning uppfattats som oviss, säger Linda Sabel.
En gemensamhetsanläggning för laddinfrastruktur
Linda fortsätter förklara att om en samfällighetsförening vill uppföra laddningsmöjligheter och detta inte redan finns intaget i anläggningsbeslutet, måste beslutet omprövas.
- En central fråga är om man kan bilda en gemensamhetsanläggning för laddinfrastruktur. Och ja, det kan man. Samfälligheter som vill ansöka om en omprövningsförrättning är välkomna med sin ansökan, berättar Sabel. På Lantmäteriets hemsida finns svar på vanliga frågor och information om hur man ansöker om förrättning.
Behövs inte någon ändring i befintliga lagar
”Gungbrädan har tippat över” Lantmäteriet menar att det inte behövs någon ändring i befintliga lagar eller några nya lagar.
- Nu tolkas laddningsmöjligheter som en fastighetsanknuten investering som är ”av stadigvarande betydelse”. Det innebär att lantmäterimyndigheten kan besluta om att bilda en gemensamhetsanläggning med ändamålet laddinfrastruktur även om fastighetsägarna inte är överens, förklarar Linda.
Frågetecken kring om laddning av elfordon
Linda menar att tidigare har förekomsten av elbilar varit ganska begränsad och det har funnits frågetecken kring om laddning av elfordon är ett godtagbart ändamål för en gemensamhetsanläggning.
- Men nu har samhällsutvecklingen, nya lagregler i plan- och bygglagen och ny rättspraxis fått gungbrädan att tippa över. Så framöver är sannolikheten stor att en ansökan också kan genomföras, avslutar Linda.
Text: Anna Svensson
Linda berättar vidare att förhoppningen är att det ska bli enklare att uppföra laddningspunkter för elbilar med Lantmäteriets tolkning. Frågan om laddning av elbilar aktualiseras i den rapport som Energimyndigheten den 1 november 2021 lämnade in till regeringen. Här föreslår man åtgärder för bättre tillgång till laddinfrastruktur för hemmaladdning, oavsett boendeform. Även Lantmäteriet är delaktig i rapporten.
Utreda de hinder som rör parkeringsplatser
Sabel förklarar att Lantmäteriets del i uppdraget har varit att utreda de hinder som rör parkeringsplatser ägda av samfällighetsföreningar.
- Ny företeelse - äldre lagstiftning. Ett sådant hinder har varit att få en relativt ny företeelse som laddning av elbilar att inrymmas i en äldre lagstiftning. Tolkningen av regelverket har varit oklar och därmed har utgången av en lantmäteriförrättning uppfattats som oviss, säger Linda Sabel.
En gemensamhetsanläggning för laddinfrastruktur
Linda fortsätter förklara att om en samfällighetsförening vill uppföra laddningsmöjligheter och detta inte redan finns intaget i anläggningsbeslutet, måste beslutet omprövas.
- En central fråga är om man kan bilda en gemensamhetsanläggning för laddinfrastruktur. Och ja, det kan man. Samfälligheter som vill ansöka om en omprövningsförrättning är välkomna med sin ansökan, berättar Sabel. På Lantmäteriets hemsida finns svar på vanliga frågor och information om hur man ansöker om förrättning.
Behövs inte någon ändring i befintliga lagar
”Gungbrädan har tippat över” Lantmäteriet menar att det inte behövs någon ändring i befintliga lagar eller några nya lagar.
- Nu tolkas laddningsmöjligheter som en fastighetsanknuten investering som är ”av stadigvarande betydelse”. Det innebär att lantmäterimyndigheten kan besluta om att bilda en gemensamhetsanläggning med ändamålet laddinfrastruktur även om fastighetsägarna inte är överens, förklarar Linda.
Frågetecken kring om laddning av elfordon
Linda menar att tidigare har förekomsten av elbilar varit ganska begränsad och det har funnits frågetecken kring om laddning av elfordon är ett godtagbart ändamål för en gemensamhetsanläggning.
- Men nu har samhällsutvecklingen, nya lagregler i plan- och bygglagen och ny rättspraxis fått gungbrädan att tippa över. Så framöver är sannolikheten stor att en ansökan också kan genomföras, avslutar Linda.
Text: Anna Svensson