Erik Holmberg som är marknadsanalytiker på Hemnet berättar att Hemnet har sammanställt statistiken baseras på villaförsäljningar från och med år 2023 och enligt statistiken är det stora skillnader på villapriser mellan landets större städer. De dyraste villaområdena finns inte helt oväntat i Stockholms län. Samtidigt finns det i flera andra städer områden där genomsnittspriset för en villa ligger under två miljoner kronor och i många landsbygdskommuner är priserna ännu lägre.
Erik berättar vidare att i sammanställningen ingår geografiska områden, utöver län, kommun och enskilda gator, där minst fem villor har sålts under perioden. Det dyraste villaområdet i landet är Torsvik på Lidingö. Där ligger genomsnittspriset för en villa på nästan 23 miljoner kronor. I andra änden av listan finns Junsele som är en tätort i Sollefteå kommun, där en villa i genomsnitt kostar 367 000 kronor. Det innebär att man får mer än 62 villor i Junsele för priset av en villa i Torsvik.
Läget har stor betydelse för valet av villaområde
- Att Lidingö är det dyraste villaområdet beror främst på att läget avgör priset, dessutom kan även villans storlek, tomtens storlek och arkitekturen på villan påverka priset. För de som bor i villa på Lidingö har läget närheten till centrum och Östersjön stor betydelse. Dessutom finns flera jobbmöjligheter i Stockholms län, flera musikevenemang och idrottsevenemang arrangeras i Stockholm samt flygplatser som gör Lidingö attraktivt. Att det är lägre pris på villor i Junsele beror bland annat på att det är längre till centrum och sjukvård och mindre jobbmöjligheter. För de som vill bo i Junsele har naturen, fiske och vintersport stor betydelse, säger Erik.
Fridhem landets nionde dyraste villaområde
Erik förklarar att statistiken visar att bland de tio villaområdena med högst priser ligger nio i Stockholms län. Det enda området utanför länet som tar sig in på topplistan är Fridhem i Malmö, där genomsnittspriset ligger på 19,5 miljoner kronor. Det gör Fridhem till landets nionde dyraste villaområde.
- Det som lockar att bo i Malmös läns är exempelvis närheten till Danmark, Öresundsbron och havet utanför Malmö som är sundet Öresund. Men även inom Stockholm är skillnaderna stora. Det villaområde med lägst genomsnittspris i Stockholms kommun är Skärholmen, där en villa säljs för drygt 4 miljoner kronor i genomsnitt, säger Erik.
Behöver byggas fler prisvärda villor
- Inför framtiden behöver regeringen vara med och påverka så ännu fler målgrupper har råd att bo i villa i Sverige på fler platser, även om det i dagsläget finns valmöjligheter. Det behöver byggas fler mindre villor som är prisvärda för fler målgrupper. Dessutom behöver fler villaområden i Sverige bli mer attraktiva, exempelvis att det skapas fler arbetstillfällen för att fler ska vilja bo i villaområden. En av målgrupperna som uppskattar att bo i villaområden är barnfamiljer och de efterfrågar bland annat närhet till skola och idrottsföreningar. Det är mångas dröm att bo i villa, därför har efterfrågan på att bo i villa ökat och försäljningen har ökat på villor enligt Hemnet. Samtidigt har vissa villor ökat i pris beroende på läget, villans storlek och tomtens storlek enligt Hemnet, säger Erik.
Text: Anna Svensson
Erik berättar vidare att i sammanställningen ingår geografiska områden, utöver län, kommun och enskilda gator, där minst fem villor har sålts under perioden. Det dyraste villaområdet i landet är Torsvik på Lidingö. Där ligger genomsnittspriset för en villa på nästan 23 miljoner kronor. I andra änden av listan finns Junsele som är en tätort i Sollefteå kommun, där en villa i genomsnitt kostar 367 000 kronor. Det innebär att man får mer än 62 villor i Junsele för priset av en villa i Torsvik.
Läget har stor betydelse för valet av villaområde
- Att Lidingö är det dyraste villaområdet beror främst på att läget avgör priset, dessutom kan även villans storlek, tomtens storlek och arkitekturen på villan påverka priset. För de som bor i villa på Lidingö har läget närheten till centrum och Östersjön stor betydelse. Dessutom finns flera jobbmöjligheter i Stockholms län, flera musikevenemang och idrottsevenemang arrangeras i Stockholm samt flygplatser som gör Lidingö attraktivt. Att det är lägre pris på villor i Junsele beror bland annat på att det är längre till centrum och sjukvård och mindre jobbmöjligheter. För de som vill bo i Junsele har naturen, fiske och vintersport stor betydelse, säger Erik.
Fridhem landets nionde dyraste villaområde
Erik förklarar att statistiken visar att bland de tio villaområdena med högst priser ligger nio i Stockholms län. Det enda området utanför länet som tar sig in på topplistan är Fridhem i Malmö, där genomsnittspriset ligger på 19,5 miljoner kronor. Det gör Fridhem till landets nionde dyraste villaområde.
- Det som lockar att bo i Malmös läns är exempelvis närheten till Danmark, Öresundsbron och havet utanför Malmö som är sundet Öresund. Men även inom Stockholm är skillnaderna stora. Det villaområde med lägst genomsnittspris i Stockholms kommun är Skärholmen, där en villa säljs för drygt 4 miljoner kronor i genomsnitt, säger Erik.
Behöver byggas fler prisvärda villor
- Inför framtiden behöver regeringen vara med och påverka så ännu fler målgrupper har råd att bo i villa i Sverige på fler platser, även om det i dagsläget finns valmöjligheter. Det behöver byggas fler mindre villor som är prisvärda för fler målgrupper. Dessutom behöver fler villaområden i Sverige bli mer attraktiva, exempelvis att det skapas fler arbetstillfällen för att fler ska vilja bo i villaområden. En av målgrupperna som uppskattar att bo i villaområden är barnfamiljer och de efterfrågar bland annat närhet till skola och idrottsföreningar. Det är mångas dröm att bo i villa, därför har efterfrågan på att bo i villa ökat och försäljningen har ökat på villor enligt Hemnet. Samtidigt har vissa villor ökat i pris beroende på läget, villans storlek och tomtens storlek enligt Hemnet, säger Erik.
Text: Anna Svensson